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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Lyon (69005)
239 000 € Référence 09112026

A propos de ce bien

Au cœur d’un parc arboré, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 70 m² situé au 1er étage vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 20 minutes du centre de Lyon.

FAIBLES charges de copro : 115 € / mois

TAXE FONCIERE : 993 €

Vous serez séduit par son grand salon-séjour très lumineux, qui ouvre sur la verdure du parc. Un vrai plaisir au quotidien, en toute saison.

L’appartement comprend également :

  • deux chambres
  • une salle de bains
  • des WC séparés

Il est complété par une place de parking et une cave saine et facile d’accès, dans la résidence. Le DPE est classé D.

Bien entretenu, il conserve un beau potentiel : un petit rafraîchissement vous permettra de lui donner votre touche personnelle et de le faire à votre goût.

La résidence est calme et sécurisée, et tous les commerces, services et transports sont à proximité immédiate, ce qui en fait une adresse idéale pour une première acquisition, un couple, une famille ou un investissement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 69,27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 140 , 192
Nombre de lots 119
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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