Immeuble 320 m² 3 etage(s)

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Opportunité d’investissement située dans le secteur recherché de la Vivaraize à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements universitaires.

L’ensemble développe une surface d’environ 320 m², actuellement organisée avec un potentiel de 5 appartements et offrant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, une possibilité d’optimisation permettant la création de 7 à 8 logements.

Le bien est proposé en plateaux à réhabiliter, laissant une grande liberté dans la conception et l’aménagement des futurs appartements.

Points forts

* Environ 320 m² de surface

* Immeuble à réhabiliter / plateaux à aménager

* Potentiel initial : 5 appartements

* Possibilité d’optimisation : 7 à 8 logements

* Fort potentiel de valorisation après travaux

* Secteur Vivaraize

* Proximité des facultés et établissements d’enseignement supérieur

* Commodités et transports à proximité

* Configuration adaptée à une stratégie d’investissement locatif

* Possibilité de créer différentes typologies de logements selon la stratégie retenue

Potentiel

Un actif offrant une véritable possibilité de création de valeur par la réhabilitation et l’optimisation des surfaces, dans un secteur attractif de Saint-Étienne.

Produit particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou opérateur immobilier souhaitant développer un programme résidentiel à proximité des pôles universitaires et des commodités.

MR BORGES 06 15 56 47 03