MALAVAL Nicolas Négociatrice
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Immeuble 229 m²

Saint-Chamond (42400)
225 000 € Référence 85631749

A propos de ce bien

AU 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A SAINT CHAMOND quartier calme et résidentiel IMMEUBLE DE RAPPORT de 229 m2 habitable DE TRES BONNE QUALITE AVEC JARDIN sur une parcelle de 370 m2. 3 appartements tous loués- locataires de qualités , pas d'impayés ! rapporte 19950 € par an à ce jour.(8.9 % brut) + COMBLES AMENAGEABLES 75 m2 sol, belle hauteur sous toiture avec possibilité TROPEZIENNE (gros potentiel locatif) Les appartements sont tous en très bon état (dernière rénovation complète 2016) Travaux d isolation à prévoir pour l'avenir compte-tenu du DPE. AUDIT RGE ( fourni sur demande) réalisé avec préconisation d'isolation par l'extérieur entre autres. Budget environ 80 000 €...AVEC SUBVENTIONS possibles A SAISIR

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 229 m²
  • carrez 228 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée,Ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 771 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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