MALAVAL Nicolas
Négociatrice
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Immeuble 229 m²
Saint-Chamond (42400)
225 000 €
Référence 85631749
A propos de ce bien
AU 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A SAINT CHAMOND quartier calme et résidentiel IMMEUBLE DE RAPPORT de 229 m2 habitable DE TRES BONNE QUALITE AVEC JARDIN sur une parcelle de 370 m2. 3 appartements tous loués- locataires de qualités , pas d'impayés ! rapporte 19950 € par an à ce jour.(8.9 % brut) + COMBLES AMENAGEABLES 75 m2 sol, belle hauteur sous toiture avec possibilité TROPEZIENNE (gros potentiel locatif) Les appartements sont tous en très bon état (dernière rénovation complète 2016) Travaux d isolation à prévoir pour l'avenir compte-tenu du DPE. AUDIT RGE ( fourni sur demande) réalisé avec préconisation d'isolation par l'extérieur entre autres. Budget environ 80 000 €...AVEC SUBVENTIONS possibles A SAISIR
Caractéristiques de ce bien
- Surface 229 m²
- carrez 228 m²
- construit en 1900
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition Est
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée,Ville
Diagnostics énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
50 €
Taxe foncière annuelle
1 771 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique